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Dom z gospodarsywem Oliva

86.000 €
  • Referencja
    55409
  • Pokoje
    0
  • Łazienki
    1
  • Powierzchnia
    114 mts
85.000 €
  • Referencia
    55383
  • Habitaciones
    0
  • Baños
    1
  • Superficie
    105 mts

Lokal firmowy - Oliva

86.000 €
  • Referencia
    55409
  • Habitaciones
    0
  • Baños
    1
  • Superficie
    114 mts

Dom z gospodarsywem - Oliva (Playa)

90.000 €
  • Referencia
    55342
  • Habitaciones
    0
  • Baños
    1
  • Superficie
    70 mts

Lokal firmowy - Oliva

94.000 €
  • Referencia
    55258
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    1
  • Superficie
    55 mts

Dom z terenem - Oliva (Oliva nova)

95.000 €
  • Referencia
    55465
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    75 mts

Mieszkanie - Oliva

98.000 €
  • Referencia
    55453
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    90 mts

Mieszkanie - Oliva

98.000 €
  • Referencia
    54228
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    165 mts

Dom na wsi - Oliva

115.000 €
  • Referencia
    55367
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    90 mts

Mieszkanie - Oliva (Mercado)

130.000 €
  • Referencia
    55443
  • Habitaciones
    0
  • Baños
    0
  • Superficie
    1 mts

Słoneczny - Oliva (Playa)

150.000 €
  • Referencia
    55448
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    70 mts

Dacza - Oliva (Playa)

188.000 €
  • Referencia
    55429
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    4
  • Superficie
    174 mts

Bliźniak - Piles (Pueblo)

190.000 €
  • Referencia
    55314
  • Habitaciones
    6
  • Baños
    3
  • Superficie
    200 mts

Bliźniak - Oliva (Kiko)

260.000 €
  • Referencia
    55368
  • Habitaciones
    5
  • Baños
    3
  • Superficie
    136 mts

Bliźniak - Oliva (Playa)

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  • Nieruchomości

    PAG 6/7 - TOTAL 82 Nieruchomości
    Widoki właściwości
    Niechumości
    Ulubione nieruchomości
    Sprzedaż 55.000€  
    • Referencja
      55203
    • Pokoje
      1
    • Łazienki
      1
    • Powierzchnia
      36 mts

    Parter - Oliva (Playa) , Powierzchnia metrażowa 36m2, 23m2, 1 Pokój, 1 Łazienki, 200 Odległość do...

    Sprzedaż 125.000€  
    • Referencja
      55202
    • Pokoje
      2
    • Łazienki
      1
    • Powierzchnia
      63 mts

    Penthouse - Oliva (Playa) , Powierzchnia metrażowa 63m2, 115m2, 2 Pokoje, 1 Łazienki, 200...

    Sprzedaż 125.000€  
    • Referencja
      55199
    • Pokoje
      3
    • Łazienki
      2
    • Powierzchnia
      84 mts

    Apartament - Oliva (Playa) , Powierzchnia metrażowa 84m2, 26m2, 3 Pokoje, 1 Łazienki, 200...

    Sprzedaż 45.000€  
    • Referencja
      55201
    • Pokoje
      0
    • Łazienki
      0
    • Powierzchnia
      0 mts

    Obszar rolniczy - Oliva (Playa) , 935m2, 500 Odległość do morza.

    Sprzedaż 215.000€
    Zarezerwowane
     
    • Referencja
      55196
    • Pokoje
      3
    • Łazienki
      2
    • Powierzchnia
      142 mts

    Dacza - La Font d'En Carros (Urb. Tossal-Gros) , Powierzchnia metrażowa 142m2, 1000m2, ...


    + Informacje dodatkowe
    235.000€ - 9%
    Sprzedaż 110.000€  
    • Referencja
      55181
    • Pokoje
      5
    • Łazienki
      1
    • Powierzchnia
      226 mts

    Dom - Oliva (Iglesia de san francesc) , Powierzchnia metrażowa 226m2, 157m2, 25m2, 5...


    + Informacje dodatkowe
    150.000€ - 27%
    Sprzedaż 31.000€  
    • Referencja
      55180
    • Pokoje
      3
    • Łazienki
      1
    • Powierzchnia
      77 mts

    Mieszkanie - Oliva (Iglesia de san francesc) , Powierzchnia metrażowa 77m2, 3 Pokoje, 1 Łazienki, Odległość do...

    Sprzedaż 135.500€  
    • Referencja
      55147
    • Pokoje
      2
    • Łazienki
      1
    • Powierzchnia
      127 mts

    Parter - Oliva (San vicent) , Powierzchnia metrażowa 127m2, 2 Pokoje, 1 Łazienki, Odległość do morza 2.5 Km..

    Sprzedaż 66.000€  
    • Referencja
      55138
    • Pokoje
      3
    • Łazienki
      1
    • Powierzchnia
      164 mts

    Dom na wsi - Oliva (San vicent) , Powierzchnia metrażowa 164m2, 99m2, 3 Pokoje, 1 Łazienki,...


    + Informacje dodatkowe
    68.000€ - 3%
    Sprzedaż 84.000€
    Zarezerwowane
     
    • Referencja
      55111
    • Pokoje
      3
    • Łazienki
      2
    • Powierzchnia
      102 mts

    Mieszkanie - Oliva , Powierzchnia metrażowa 102m2, 6m2, 3 Pokoje, 2 Łazienki, Odległość do morza...

    125.000€ - 500€/Miesiąc  
    • Referencja
      55097
    • Pokoje
      0
    • Łazienki
      1
    • Powierzchnia
      207 mts

    Lokal firmowy - Oliva , Powierzchnia metrażowa 207m2, Odległość do morza 2.5 Km..


    + Informacje dodatkowe
    155.000€ - 19%
    Sprzedaż 71.900€
    Zarezerwowane
     
    • Referencja
      55078
    • Pokoje
      3
    • Łazienki
      2
    • Powierzchnia
      102 mts

    Mieszkanie - Oliva , Powierzchnia metrażowa 102m2, 6m2, 3 Pokoje, 2 Łazienki, Odległość do morza...


    + Informacje dodatkowe
    83.500€ - 14%
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    2019-02-01
    El precio de compra-venta de vivienda usada subió un 5,75% en la Comunitat Valenciana durante 2018, al pasar de una media de 953,7 euros por metro cuadrado en 2017, a 1.008,5 en el ejercicio recién finalizado. La tarifa mensual de alquiler de vivienda experimentó un incremento del 16% en el mismo periodo, al pasar de 5 euros por metro cuadrado a 5,8. Los precios medios también registraron aumentos en el ámbito autonómico, al pasar de 110.908 euros a 114.925 en el caso de la compra-venta (un 3,62%), y de 513,2 a 594,9 en el del alquiler (un 15,9%). Las cifras forman parte del balance de la situación del mercado inmobiliario 2017-2018 que ha difundido hoy la Asociación de Inmobiliarias de la Comunitat Valenciana (ASICVAL). “No nos situamos todavía en los niveles del boom inmobiliario, pero los rondamos”, ha alertado la presidenta de ASICVAL, Nora García Donet, para quien el incremento de los precios de compra es consecuencia, sobre todo, de la falta de oferta de vivienda en un escenario simultáneo de recuperación económica y de bajos tipos de interés. A su vez, García Donet atribuyó el aumento de la tarifa mensual de los alquileres a la propia subida de los precios de venta y, también, a la escasez de oferta como consecuencia de la proliferación de alojamientos turísticos operados por terceros, en ocasiones de manera irregular. La asociación prevé que en 2019 se evolucione hacia un ligero descenso o, al menos, una moderación de precios de compra-venta, según explicó su tesorero, Óscar Amador. DATOS POR PROVINCIAS Por provincias, Alicante lidera el incremento del precio de venta por metro cuadrado, con un 10,26%, al pasar de 999,8 euros a 1.102,4, seguida de Valencia, con un 2,29%, al pasar de 912,8 euros a 933,7; en Castellón, el coste se por metro cuadrado se ha estabilizado en 741 euros. El precio medio en Alicante evolucionó de 113.177 euros a 118.236 (aumento del 4,47%); en Valencia, de 110.020 a 113.712 (un 3,36% más); y en Castellón, de 90.111 a 91.629 (1,68%). En cambio, Valencia es la provincia donde más se ha incrementado el precio del alquiler por metro cuadrado, con un 25,49%, de 5,1 euros a 6,4; le sigue Castellón, con un 17,5%, de 4 euros a 4,7, y Alicante, con un 3,92%, de 5,1 a 5,3. El precio medio de alquiler en Valencia pasó de 508 euros a 654 (incremento del 28,8%); en Castellón, de 436 a 475 (del 9%); y en Alicante, de 535 a 542 (del 1,4%). DATOS POR CAPITALES DE PROVINCIA La ciudad de València es la capital de provincia en la que más ha subido el precio de compra-venta por m2, con un 8,9%, al pasar de 1.292 euros a 1.407. En Alicante y Castelló el incremento ha sido del 7,4%, al pasar de 1.043 euros a 1.120 y de 807 a 866, respectivamente. En Alicante, el precio medio de las compra-ventas evolucionó de 111.121 euros a 121.213 (incremento del 9,08%); en València, de 136.845 a 145.227 (6,12%); y en Castelló, de 90.236 euros a 94.723 (4,97%). València también lidera el aumento del precio de los alquileres por metro cuadrado, con un 20,63%, al pasar 6,3 euros a 7,6; le sigue Castelló, con un 13,95%, de 4,3 euros a 4,9, y Alicante, con un 6,78%, de 5,9 euros a 6,3. Respecto a los precios medios de alquiler, en València pasaron de 564 a 719 (un 27,52% más); en Alicante, de 563 a 628 (un 11,59%); y en Castelló, de 468 a 480, un 2,65%. El informe incluye los datos de la ciudad de València desglosados por distritos y está elaborado a partir de los precios de compra-venta y alquiler de viviendas de las 750 agencias inmobiliarias de la Comunitat Valenciana que gestionan sus operaciones a través del sistema Inmovilla, un CRM (software de gestión de relaciones con clientes) de amplia implantación en el sector. OPINIÓN SOBRE LAS NOVEDADES ESTATALES Y AUTONÓMICAS Respecto a las novedades autonómicas en materia de alquiler, los representantes de la asociación  consideraron “beneficiosa” pero necesitada de complementos la aplicación de deducciones en el tramo autonómico del IRPF a los propietarios de pisos en alquiler que se atengan a los precios de referencia fijados para las zonas en las que más haya subido el importe de los arrendamientos, anunciada en diciembre por la Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio. También calificaron de “imprescindible” la posibilidad de que tres quintas partes de los miembros de los vecinos puedan limitar o vetar la existencia de apartamentos turísticos en sus comunidades, introducida en la modificación de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Sin embargo, consideraron “insuficientes” los beneficios fiscales incorporados a LAU y lamentaron el aumento de tres a cinco años en la duración de los contratos de alquiler (a siete cuando la vivienda sea propiedad de una sociedad), pues ya está suponiendo un aumento de los precios de oferta, el efecto contrario al deseado.
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    2019-02-01
    Las inmobiliarias valencianas han proliferado en los últimos dos años no solo en las tres capitales de provincia, sino también en los núcleos urbanos más pequeños. La Asociación de Inmobiliarias de la Comunitat Valenciana (ASICVAL) ha sido testigo de este florecimiento del sector para descubrir también que no todas las agencias se rigen por los mismos criterios de profesionalidad. En el momento de comercializar un inmueble resulta fundamental colaborar con un mediador de confianza que ofrezca las máximas garantías tanto al vendedor como al comprador. Esta es la principal razón por la que vender un piso con una inmobiliaria asociada a ASICVAL, pero hay muchas otras ventajas. ¿QUÉ ESPERA UN PROPIETARIO DE UNA INMOBILIARIA PARA VENDER SU PISO? Tras la crisis que afectó considerablemente a la compra-venta de viviendas, el mercado inmobiliario se ha reactivado. Son muchos los propietarios que están decidiendo en este momento poner a la venta sus inmuebles. Hacerlo por cuenta propia supone un riesgo que amenaza el éxito de la operación durante todo el proceso, además de una importante carga burocrática y administrativa. Confiar en una agencia es la opción más sensata, pero qué espera el propietario cuando solicita sus servicios a una de las inmobiliarias valencianas. En primer lugar, el propietario quiere vender su piso lo antes posible al mejor precio. Normalmente acude a la inmobiliaria con una cifra en mente a partir de lo que ha podido indagar en portales inmobiliarios y por lo que le han comentado otros vendedores y compradores. Siendo consciente de que tendrá que pagar una comisión, antes de iniciar la colaboración quiere saber cuál será el porcentaje y qué servicios obtendrá a cambio. Tomada la decisión de confiar en una agencia para vender su piso, el propietario quiere delegar por completo el proceso. Reclama informes periódicos sobre cómo se está promocionando la venta pero solo desea atender las ofertas que se aproximan a la cifra pactada, a menos que entren en juego otras consideraciones como la venta inmediata o el método de pago. Asimismo espera ser informado de cómo se gestiona todo el proceso y de cuál es su amparo legal si no se concreta la venta. Le interesa saber que existe un contrato de arras previo a la formalización de la venta que implica movilizar un importe en concepto de reserva, y qué sucede con este dinero si alguna de las dos partes incumple el pacto;  necesita ser advertido de que el comprador debe tener concedida una hipoteca para poder formalizar la compra-venta y que para ello solicitará una tasación de la vivienda; debe ser conocedor de los gastos de la operación, como el notario o el pago de tributos. Debe ser informado también de que el piso ha de pasar al nuevo propietario sin cargos pendientes, ya sean de suministros o de la comunidad. En la comercialización de una vivienda intervienen muchos detalles que en conjunto garantizan la operación y la satisfacción del cliente. Pero no todas las agencias están en disposición de proporcionar un servicio de excelencia como el que se obtiene al vender un piso con una inmobiliaria asociada a ASICVAL. EL SECTOR INMOBILIARIO EN VALENCIA La proliferación de inmobiliarias en la Comunitat Valenciana parece imparable. Algunas crecen al amparo de pequeñas o grandes marcas inmobiliarias que han sobrevivido a la crisis; otras nacen de cero y también se propaga la figura del consultor inmobiliario independiente. Existe una alta competencia en comparación con las viviendas disponibles en el mercado. Sin embargo, no todas las agencias ni agentes cuentan con la experiencia suficiente en un mercado sujeto a continuas variaciones y en el que intervienen diversos actores. Las buenas prácticas son, por otra parte, un indicador de fiabilidad. Aunque son excepciones, también se dan casos de fraude en el sector inmobiliario. Para prevenir este tipo de situaciones, el cliente, ya sea vendedor o comprador, debe ser informado del proceso de compraventa en todo momento y la agencia o agente debe poder responder con veracidad y exactitud a todas sus dudas o planteamientos. VENTAJAS DE VENDER UN PISO CON UNA INMOBILIARIA ASOCIADA A ASICVAL En este contexto, vender un piso con una inmobiliaria asociada a ASICVAL ofrece muchas ventajas al propietario: Tendrá dónde elegir entre las 124 agencias inmobiliarias asociadas, en las que trabajan 700 profesionales del sector. Tendrá una primera cita con su agenta inmobiliario en el que intercambiarán información, y se le informará de todo el proceso de venta. Firmará un contrato de exclusividad que garantiza que la inmobiliaria trabajará de forma efectiva y transparente para vender el piso, controlando en todo momento las ofertas. Al firmar el contrato, la vivienda pasará a formar parte de la bolsa de inmuebles compartidos de ASICVAL. Esto significa que todas las agencias miembro de la Asociación de Inmobiliarias de la Comunitat Valenciana podrán cooperar para hacer efectiva la venta, aunque el interlocutor del cliente será siempre el mismo y será informado de todas las ofertas y de todo el proceso en todo momento. La inmobiliaria asociada a ASICVAL se encargará de todo el marketing necesario para vender la propiedad sin coste adicional; desde las fotos al plano, la colocación de señalética, la publicación de anuncios en el portal inmobiliario de ASICVAL y en otros de interés, la gestión de visitas, e incluso la aplicación de técnicas novedosas como el home staging o las jornadas de puertas abiertas. La inmobiliaria asociada a ASICVAL se hará cargo de las diferentes gestiones de la venta: banco, notaría, comunidad de vecinos, cambio de titular en suministros, etc. Además, las inmobiliarias asociadas a ASICVAL tienen una experiencia demostrable de al menos tres años en el sector inmobiliario. Tienen contratado un seguro de responsabilidad civil y un seguro de caución. Firman una declaración jurada de no haber sido condenadas en relación con la intermediación inmobiliaria. Aportan un certificado de estar al corriente de las obligaciones con la Agencia Tributaria y la Seguridad Social. De esta forma, ASICVAL y las inmobiliarias valencianas asociadas trabajan para dignificar el sector y la profesión de agente inmobiliario, ofreciendo un servicio de excelencia y no exento de garantías a propietarios y compradores.
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    2019-02-01
    ASICVAL nació en octubre de 2011 como Asociación de Agentes Inmobiliarios SIC Valencia para pasar a ser la Asociación de Inmobiliarias de la Comunitat Valenciana en 2018. Sin embargo, la filosofía de ASICVAL sigue siendo la de una MLS o SIC como se conoce en España al Sistema de Inmuebles Compartidos. No en vano, ASICVAL es la principal asociación que presta el servicio de inmuebles compartidos en la Comunitat Valenciana a través de 143 inmobiliarias valencianas asociadas. El origen del sistema de venta de inmuebles MLS (Multiple Listing Service) se remonta a finales del siglo XIX en EE.UU cuando los agentes inmobiliarios se reunían en sus asociaciones locales para compartir información sobre las propiedades que estaban intentando vender. A cambio de la ayuda, los agentes implicados en la venta recibían una compensación. Las recién nacidas MLS se autorregulaban bajo el principio “Ayúdame a vender mi inventario y yo te ayudaré a vender el tuyo”. Actualmente, las MLS parten de un código deontológico que garantiza la buena relación de sus miembros. Para ello es fundamental que cada inmobiliaria vinculada a una MLS gestione su cartera de inmuebles en exclusiva y cumpla una serie de requisitos de acceso. La exclusividad de la venta del inmueble es una condición inherente a la MLS porque garantiza el control del proceso y la transparencia entre vendedor, agente y comprador potencial. Además, ASICVAL exige a sus miembros, por ejemplo, que tengan una experiencia de al menos tres años en gestión inmobiliaria, una declaración jurada de no haber sido condenado en firme en relación con la intermediación inmobiliaria, disponer de seguro de responsabilidad civil y 
de seguro de caución, y un certificado de estar al corriente de las obligaciones con la Agencia Tributaria y la Seguridad Social, entre otros. La tecnología ha simplificado la gestión de las MLS. Existen diferentes software en el mercado orientados a este fin. En el caso de ASICVAL, se trata de un software proporcionado por Inmovilla que permite incluir y tramitar los listados de inmuebles y de clientes. Además, incluye diferentes filtros para poder cruzar las demandas de los compradores con las propiedades de la red. A través de la MLS, ASICVAL captó más de 5.000 inmuebles en exclusiva en la Comunitat Valenciana, realizó más de 4.000 ventas exclusivas, contabilizó más de 300 operaciones compartidas y facturó más de 20 millones de euros en honorarios. VENTAJAS DE VENDER UN PISO EN RÉGIMEN DE EXCLUSIVA COMPARTIDA Vender un piso en régimen de exclusiva compartida tiene ventajas para propietarios de inmuebles, pero también para las agencias inmobiliarias. Los agentes y las agencias inmobiliarias asociadas a una MLS comparten la gestión de sus inmuebles comercializados en exclusiva para ofrecer un mejor servicio a sus clientes. La fuerza y cooperación del grupo asegura el éxito de las operaciones, tanto desde el punto de vista del vendedor como del comprador. A través de la MLS, la información sobre las propiedades disponibles resulta fácilmente accesible para todas las agencias inmobiliarias que participan en el sistema y, a través de ellas, para todos los compradores de las agencias asociadas. Al contratar un agente de la MLS, el cliente se beneficia de la fuerza de todos los agentes que participan en ella, con la ventaja de tener un solo interlocutor que defiende sus intereses. Con la MLS se logra una difusión mucho mayor de las propiedades, convirtiéndose en una de las herramientas de comercialización más potentes.
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